Stime e Perizie

Le stime e le perizie hanno un obiettivo comune: determinare lo stato di fatto di un immobile. L'elemento differenziante è il modo in cui arrivano al risultato.

Le prime si concentrano sul valore economico mentre le seconde puntano su aspetti come la conservazione, la situazione edilizia e catastale, i materiali utilizzati per la costruzione e l'ubicazione.

Vengono redatte e firmate previo sopralluogo da parte di un professionista del settore abilitato.

Vengono richieste nei casi previsti dalla legge, in presenza di situazioni che potrebbero generare conflitti tra le parti o quando se ne presenta la necessità.

Tra gli esempi più comuni troviamo:

• stima della base d'asta in seguito a fallimento
• compravendita da parte di privati
• passaggi di proprietà tra società
• eredità e successioni
• richiesta di un mutuo

I principali soggetti coinvolti sono quindi privati, aziende, consulenti legali, commercialisti e istituti di credito.

A questi si aggiunge il Tribunale di Ancona, per il quale sono Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU).

Esiste la perizia asseverata, che prevede una dichiarazione a conferma che quanto riportato nella relazione è corretto e corrisponde alla realtà.

La seconda tipologia è la perizia giurata, che aggiunge un ulteriore elemento: la firma dei documenti davanti a un pubblico ufficiale, come il notaio, il giudice di pace o il cancelliere del tribunale.

Per tale ragione viene sempre utilizzata nei procedimenti giuridici, come la messa all'asta di una casa.

Quale scegliere, quindi?

In generale il consiglio è di avere sempre il quadro d'insieme per decidere in modo oculato e consapevole.