Tabelle Millesimali e Manutenzione Condomini
A cosa servono le tabelle millesimali?
Quando in un condominio è necessario eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria la suddivisione delle relative spese si trasforma in un campo di battaglia.
Spesso si innescano discussioni che paralizzano l'ottenimento dell'obiettivo finale, facendolo perdere di vista.
Le tabelle millesimali nascono proprio come soluzione per eliminare i dubbi e le situazioni di stallo.
Ogni tabella rappresenta uno spazio comune, determinando il valore di proprietà che spetta a ciascun condomino.
La copertura di spese richiesta varia in funzione di questo dato, come stabilito dal codice civile.
Più il valore è alto e maggiore sarà quindi il contributo economico da versare.
Quando si usano le tabelle millesimali?
Le tabelle possono essere richieste dall'amministratore, quando presente, o dai condòmini stessi nelle seguenti casistiche:
- sono mancanti
- è necessario un aggiornamento
- è presente un numero di appartamenti inferiore a otto
Devono essere accompagnate dal regolamento di condominio e riportano la firma di un tecnico.
Come posso aiutarti
Il mio intervento è duplice.
Da un lato predispongo la pratica edilizia da presentare al comune di competenza per ottenere l'autorizzazione necessaria all'apertura del cantiere.
Dall'altro redigo o aggiorno le tabelle millesimali in modo da avere un quadro chiaro e inequivocabile di quanto spettante ai comproprietari.
Che tu sia un condomino o un amministratore ti seguo lungo tutte le fasi del processo, rendendolo più fluido e veloce.
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